Os preços da construção civil transmitem muitos aspectos conjunturais da oferta e demanda do setor nos estados brasileiros. Os aspectos referem-se aos preços das matérias primas e dos insumos, em particular, os importados que são influenciados pela taxa de câmbio. A demanda dos setores residencial e produtivo de áreas urbanas e rurais influenciam também os preços do setor.
O IBGE, através do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil – SINAPI, apresenta as séries mensais de custos e índices do setor, visando permitir a programação de investimentos e a execução e análise de orçamentos. A pesquisa é feita mensalmente nos estabelecimentos nas regiões metropolitanas do país.
O custo médio por metro quadrado no Brasil está em R$1.728,11 apurado em fevereiro de 2024. Os preços aumentaram em 2,5% nos últimos doze meses; em 0,34% no ano e 0,15% no segundo mês do ano.
Segundo o IBGE, o índice dos materiais apresentou variação de 0,17%, registrando alta tanto em relação a janeiro (0,14%), quanto a fevereiro do ano anterior (0,10%). Já a mão de obra, com taxa de 0,13%, registrou queda de 0,14 p.p em relação ao mês anterior (0,27%). Comparado a fevereiro de 2023 (0,04%), houve alta de 0,09 ponto percentual. Os resultados acumulados dos dois primeiros meses do ano foram de 0,31% para materiais e de 0,40% para a mão de obra. Já os acumulados em doze meses ficaram em 0,30% (materiais) e 5,75% (mão de obra).
No Sudeste, o valor do custo por metro quadrado é um pouco maior do que do Brasil.
TABELA 1 – VALORES E PERCENTUAIS DA REGIÃO SUDESTE
| Custo por Metro Quadrado e Variações Porcentuais | em R$ e % |
| Custo médio m² - moeada corrente | R$ 1.765,45 |
| Custo médio m² - variação percentual em doze meses | 0,11% |
| Custo médio m² - variação percentual no ano | 0,07% |
| Custo médio m² - variação percentual no mês | 0,11% |
Fonte: “IBGE - Sistema Nacional de Pesquisa de Custo e Índice da Construção Cívil”
No estado paulista, o custo médio por metro quadrado está em R$1.816,04 e a variação foi diferente da média brasileira. Nos últimos doze meses, a variação foi de 1,92% e -0,14% no ano e -0,08 no mês. Os materiais atingiram o valor de R$981,97 para fevereiro, contra R$983,16 de janeiro; e a mão de obra registrou valor de R$834,07 em fevereiro, contra R$834,28 de janeiro.
A construção civil é mais custosa em São Paulo do em que outras regiões e tem efeitos assimétricos sobre custos de imobilização dos ativos nos balanços patrimoniais e no orçamento familiar.
(Redação: Elton Casagrande)
